긍정 Man의 하루기록

이번블로그에서는 주식을 처음하는 사람들이 어려워 할 수 있는 용어에 대하여 정리하였습니다.처음 주식에 관심을 가졌을때 낯선 용어에 어려움을 느끼곤 하였기 때문입니다.해당 내용이 처음 주식에 관심을 갖는 사람들에게 도움이 되면 좋겠습니다 :)1. 주식 기본 용어 ▶ 주식(Stock, Share)  회사가 자금을 마련하기 위해 발행하는 증서로, 주식을 보유하면 해당 회사의 일부를 소유하는 것 ▶ 코스피(KOSPI) / 코스닥(KOSDAQ)  - 코스피(KOSPI): 대기업 위주의 시장, 삼성전자, 현대차 같은 대형주가 많음.  - 코스닥(KOSDAQ): 중소형 성장주 중심의 시장, IT·바이오 기업이 많음. ▶ 시가총액(시총, Market Capitalization)  시총 = 주가 × 발행 주식 수  ※ ..

집을 결정한다는 것은 정말 많은 고민과 큰 결정을 내리는 일이라고 생각합니다.특히 신혼부부와 청년은 집을 결정하는 일이 처음인 만큼 고민이 많고 생각할게 많은 만큼 이번 블로그에서느해당 내용을 정리하게 되었습니다.1. 예산 계획부터 철저하게 세우자자기 자본 파악: 본인의 저축액과 부모님 지원 여부 등을 확인대출 가능 여부 확인: 신용등급과 소득을 기준으로 받을 수 있는 대출 한도를 확인추가 비용 고려: 취등록세, 중개 수수료, 이사비 등 부대 비용도 미리 계산2. 정부 지원 정책 적극 활용하기청년 전·월세 대출: 낮은 금리로 전세 또는 월세 자금을 지원받을 수 있습니다.생애최초 주택구입자 혜택: 주택 구입 시 취득세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.디딤돌 대출 & 보금자리론: 비교적 낮은 금리로 주택담보대..

얼마전 친한 후배가 월세를 구한다는 말을 듣게 되었습니다. 저에게 월세는 굉장히 낯선 용어로 다가온 만큼 이번 블로그에서는 전세와 월세에 대하여 정리를 하게 되었습니다.이 글이 전세와 월세를 고민하시는 분들에게 도움이 되기를 바랍니다 :) 부동산 시장에서 주거 형태를 선택할 때 많은 사람들이 전세와 월세 사이에서 고민을 합니다. 각 방식은 장단점이 분명하기 때문에, 자신에게 맞는 선택을 하는 것이 중요합니다. 오늘은 전세와 월세의 차이점과 장단점을 비교하여, 어떤 조건에서 어느 방식이 더 유리할지 함께 알아보겠습니다.1. 전세란 무엇인가?전세는 집주인에게 일정 금액의 보증금을 맡기고, 월세 없이 일정 기간 동안 거주하는 주택 임대 방식입니다. 이 방식은 일반적으로 2년 계약을 기본으로 하며, 만료 후 보..

어느덧 3월이 끝나고 벌써 다음주면 4월이 됩니다.그래서 이번 글에서는 4월 공모주 현황을 정리해 보고자 합니다. 3월 공모주 시장은 일부 종목에서 주가가 상승하기도 하였지만 전반적으로 좋지 않은흐름을 보여주었습니다. 이는 현재 좋지 못한 국내 증시의 현황을 그대로 따라가는모습을 보여준 듯합니다. 이제 4월이 되는 만큼 4월에는 공모주 시장에 훈풍이 불기를 바래봅니다 :)2025년 4월에는 일반종목 6개, 스펙주 1개가 진행된다고 합니다. ◎ 2025년 4월 공모주 현황종목청약일공모가(원)상장사나우로보틱스4.10 ~ 4.115,900 ~ 6,800대신, 아이엠증권이뮨온시아4.14 ~ 4.153,000 ~ 3,600한국투자증권원일티엔아이4.15 ~ 4.1611,500 ~ 13,500NH투자증권신한스펙16호..

부동산 관련하여 글을 정리하다보니 문득 세금에 대한 내용 또한 정리가 필요할 듯하여 해당 내용을 정리하게 되었습니다. 문득 정리하다보니 정말 많은 세금을 내야한다는 사실에 속상한 마음이 발생하는 건 어쩔 수 없는 것 같네요.   그래도 한편으로는 이러한 세금을 많이 낼 수 있는 건물주가 되기를 꿈꿔봅니다. :)   ◎ 부동산 세금의 종류   1. 취득세▶ 정의: 부동산을 취득할 때 부과되는 세금입니다. 주택이나 토지, 상가 등 부동산을 구매할 때 발생합니다.▶ 세율: 취득세는 부동산 종류와 취득 목적에 따라 다르게 부과됩니다.일반적으로 1~3%가 부과되며, 주택의 경우 거래 금액에 따라 차등이 있을 수 있습니다.주택: 1~3% (주택 가격과 지역에 따라 다름)상가/토지: 대체로 4% 가량 부과되며, 특..

◎ 전세보증보험이란? 많은 사람들에게 큰 상처를 준 전세사기....전세사기와 보증금 미반환 사례가 계속하여 발행하면서 전세보증보험에 대한 관심 및 필요성이 꾸준히 높아지고있습니다. 전세보증보험은 보증금을 둘러싼 다양한 위험 요소를 효과적으로 관리해주는 상품으로 임차인의 보증금을 보호하는중요한 역할을 수행합니다. 만약 전세가 종료되었는데도 집주인이 보증금을 돌려주지 않을때 보증기관이 먼저 임차인에게 보증금을 지급하고 집주인에게 받은  방식입니다. 전세보증보험은 주택도시보증공사, 서울보증보험, 한국주택금융공사가 제공하고 있습니다. 각 기관마다 조건, 한도,보증료율이 다른 만큼 비교 후 선택 가입하는 것이 유리합니다.  ◎ HUG 전세보증상품 개요  ▶ 보증신청 기한    - 신규: 전세계약서 상 잔금지급일과..

이번 블로그 내용은 지난번 공모주 관련 게시글을 보고 공모주에 대한 설명을 해주면 좋을 것 같다는답변을 받고 작성하게 되었습니다. ◎ 공모주란?공모주는 기업이 주식을 상장하면서 일반투자자들에게 미리 주식을 배정하는 과정입니다.즉, 상장 전에 미리 주식을 사두는 것이라고 생각하면 됩니다. 보통 상장 첫날 주가가 오를 가능성이 높아 단기간에 수익을 낼 수 있어 인기지만 가끔은 손실이 발생하기도 하는 만큼 해당 회사의 정보를 확인 후 투자하는 것이 중요하다고 생각합니다. 청약에 참여했더라도 배정받지 못하면 투자금이 100% 환불되기 때문에 리스크는 적습니다.  ◎ 공모주 청약 방법 - 증권 계좌 개설하기 → 증거금 입금하기 → 청약일정 확인하기 → 공모주 청약하기 입니다.공모주마다 주관하는 증권회사가 다른 만..

◎ 토허제란?토지거래허가제는 부동산 시장의 투명성과 안전성 확보를 위해 일정 지역 내에서 토지의 거래를 행정관청의허가를 받아야만 할 수 있도록 하는 제도입니다. 이는 부동산 투기 과열을 억제하기 위함입니다. 토지거래허가구역의 대상지는 실거주 2년 의무, 거래전 해당구의 허가 필수입니다. - 강남, 서초, 송파, 용산의 4개구 전체 아파트 - 신통기획 선정지, 모아타운 및 인근지역 - 기존 지정되었던 영등포구 여의도옹, 성동구 성수동, 양천구 목동 ◎ 토지거래허가구역 내 주택 매수자 요건 - 구입한 주택이 최종 1주택 - 허가 신청일로부터 30일 이내 잔금 지급 - 잔금일로부터 6개월 이내 입주 - 대출이 있을 경우 1개월 이내 입주 - 입주 후 2년간 실거주 의무 ◎ 주택시장 안정화 방안 보도자료(202..

우리나라 주식하는 사람의 대부분이 보유하고 있는 대표 주식이 삼성전자라고 생각합니다.저또한 보유하고 있는 국내주식의 30%가 삼성전자인 만큼.... 커다란 손실로.... :(하지만 요즘 미국주식 시장이 힘이 빠지면서 국장이 살짝 살아나는 느낌입니다. ◎ 삼성전자 주가 상승 이유삼성전자 주가가 왜 다시 상승 하는지 찾아보니 아래와 같이 정리할 수 있었습니다.   - 외국인과 기관의 매수: 3월 17일 ~ 21일동안 외국인과 기관이 삼성전자 주식을 약 2조 3,000억 원어치    순매수했고 이가 단기간 주가 반등의 주요한 원인이라고 생각됩니다.  - 또한 10조원 규모의 자사주 매입, 글로벌 투자 확대로 고성능 메모리 반도체 수요 증가의 호재가 있습니다.  1년 기준으로 삼성전자 주가를 보면 고점대비 크게..

요즘 침체기로 보이는 공모주 시장....LG CNS의 공모주 실패로 이제는 더욱 신중하게 청약을 넣고 있습니다.그래서 오늘부터 시작인 한국피아이엠 공모주에 대하여 정리해 보았습니다. ◎ 기업소개한국피아이엠은 2001년 설립되어 금속분말사출성형 기술을 보유한 기업이라고 합니다. MIM은 주조자 기계 가공 등 전통적 방식이 아닌 금속 분말을 활용해 금속 부품을 사출, 소결하는 기술입니다.한국피아이엠은 MIM 기술을 기반으로 자동차, IT, 자율주행 등 다양한 산업에 적용되는 제품을 공급중이며 글로벌 독점적 하이브리드 신소재 제조 기술과 국내 유일 티타늄 적용 MIM 양산 기술을 확보했다고 합니다. 한국피아이엠은 이번 상장을 통해 확보한 공모 자금을 티타늄 분말 공장을 설립해 전방 밸류체인을 구축하고티타늄 기..